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施工合同中的建筑规模指的是什么?

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一、建筑规模指的是什么?

1、建筑规模又称项目建设规模,一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模。建筑规模主要包含工程概况的相关数据,比如建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。

2、在项目决策阶段应选择合理的建设规模,以达到规模经济的要求。但规模扩大所产生效益不是无限的,它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。制约项目规模合理化的主要因素包括市场因素、技术因素以及环境因素等几个方面。

二、建筑面积计算规则是怎样的?

1、建筑物的建筑面积应按照自然层外墙结构外围水平面积之和进行计算。结构层高在2.20m及以上的建筑,应该计算全面积;结构层高在2.20m以下的建筑,应计算1/2面积。

2、建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的,应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的建筑,应计算全面积,结构层高在2.20m以下的,应计算二分之一面积。

3、形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位,应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,应计算二分之一面积;结构净高在1.20m以下的部位,不应计算其建筑面积。

4、地下室、半地下室应该按照其结构外围的水平面积进行计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算二分之一面积。

三、建筑面积和建设规模的区别是什么?

1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

2、建设规模亦称投资规模。主要是包含工程概况的相关数据,比如建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。

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