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2021年为什么要老旧小区改造?主要包括哪些内容?

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目前,我国需要改造的老旧小区达17万个,设计的住户超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米,量大面广,任务繁重。在国家众多政策的支持下,4万亿元规模的全国城镇老旧小区综合在改造规模,是一块巨大的蛋糕。那么2021年为什么要老旧小区改造?主要包括哪些内容?
2021年为什么要老旧小区改造?主要包括哪些内容?
  一、2021年为什么要老旧小区改造?
  1、城镇老旧小区因建成时间较久,年久失修,在使用超过一定年限之后,房屋的安全度降低,存在极大的安全隐患。老旧小区一般建造历史长久,基础设施落后,居民生活条件较差,往往存在配套设施不齐、管网破旧、上楼难、停车难等问题,老旧小区的房屋大多都面临着电路老化、下水管道堵塞、墙体裂纹等问题,给居民的生活带来诸多不便。
  2、由于老旧小区的房屋建设年代早,空间规划设计也大多不合理,例如将客厅设计得很小,卧室设计得相对较大,这就是对空间没有进行合理的利用。老旧住宅内部改造成为了居住者改善生活的途径之一。
  因此,改造老旧小区一方面可提高房屋的安全度,另一方面可以改善房屋的外在形象和使用质量,延长房屋使用寿命,给居民带来更好的居住体验。
2021年为什么要老旧小区改造?主要包括哪些内容?
  二、2021年老旧小区改造主要包括哪些内容?
  1、“水电路气网”
  老旧小区往往存在诸如管网破旧、上下水、电网、煤气、光纤缺失或老化等问题,这些市政基础设施在改造中将会优先得到解决。
  2、电梯、停车场等配套设施
  老旧小区因为缺少电梯和停车场等设施,给居民带来了“上楼难”、“停车难”等麻烦。在老旧小区的改造过程中,针对这些问题,小区居民可集中讨论采取加装电梯、合理增加停车位等措施。
  3、屋面、外墙等
  老旧小区因年久失修,屋面、外墙等存在许多问题,容易出现渗漏水等现象,影响业主的日常生活。因此,在改造项目中,一般都应包括重做屋顶防水和外墙饰面层项目;如有必要,对墙体也应采取防水措施。
  4、物业服务和公共服务
  老旧小区一直以来缺少公共服务,也没有缴纳物业费的习惯,对此,居民可以和相关单位根据实际情况进行协商。
  5、楼宇对讲门禁设备
  老旧小区中大部分的门禁对讲系统都处于故障或者不能使用的状态,但由于这些传统的楼宇对讲涉设备线路大多埋藏在墙体内部,铺设混乱,维修困难,因此导致迟迟未能动手整改。针对于此,可以采用无线楼宇对讲,免布线,维护简单,功能强大。
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