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多层建筑和高层建筑有什么区别?

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楼层数不同:多层建筑是指建筑总楼层数在4到6层之间,而高层建筑指建筑楼层数高于12层。这是两者之间最大的区别,其他不同也都是建立在这个基础上而成立的。

建筑高度不同:因为普通住宅单层建筑的楼层高度一般在2.8米到3米,所以多层建筑高度一般在11米到18米左右,高层建筑一般在33米以上。

结构不同:多层建筑整体较低,多以砖混结构为主,而高层建筑整体较高,为保证建筑稳定性,一般都是采用钢筋混凝土结构为主。

配置不同:多层建筑高度一般在7层以下,按照相关标准和规定,是允许不安装电梯的,为减少建房成本,大部分也是没有配备电梯的,而高层高于12层,为保证业主出行,一般都会配备电梯。

公摊系数不同:多层建筑少了电梯公摊,整体公摊系数会比较低,一般在0.11到0.16之间,而高层至少安装两架电梯,公摊系数比较高,公摊系数就会比较高,一般在0.18到0.26之间。

容积率不同:多层建筑的容积率比较低,一般在0.8到1.2之间,居住舒适度较高,而高层建筑的容积率比较高,一般在1.5到4.5之间,容积率越高,居住舒适了越低,所以购房需要谨慎和注意。

正文完
 
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