在地震作用下，建筑物地基土的抗震承载力与地基静承载力是有差别的。这是因为在静压力作用下，地基土将产生弹性变形及永久变形（即残余变形）。弹性变形可在短时间内完成，而永久变形则需要较长的时间才能完成，因此，在静载长期作用下，地基中将产生较大的变形。而地震作用时间很短，只能使土层产生弹性变形而来不及发生永久变形。所以，由地震作用产生的地基变形较静载产生的地基变形要小得多。而地基承载力是根据地基允许变形值确定的，若地基允许变形值一定，因为静载产生的变形大，故所需的静载压力就小，而地震作用产生的变形小，故所需的地震作用产生的压力就应该大。因此，从地基变形角度来说，有地震作用时地基土的抗震承载力应该比地基土的静承载力要大，即动强度一般高于静强度。另外，从结构安全角度出发，因为地震作用是偶遇的，其安全度可以小一些，故在确定地基土抗震承载力时，其取值可以比地基静承载力大一些。
我国规范对于地基土抗震承载力的取值采取在地基土静承载力的基础上乘以提高系数的方法。
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