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详细介绍农村建房证的办理流程及费用,有了它才能拿到房产证!

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如今在农村建房,需要提前申请审批,拿到相关的许可证才可以。建房证就是其中的一种,它可以证明建房行为是合法的。可能还有很多朋友不太了解,下面小编就给大家说说建房证的办理流程及其费用,不清楚的快来看看吧。

一、什么是建房证

农民在集体土地上建房时,建房证是建房行为合法的凭证,它是具有独特性的。如果没有建房证,那么就不可以开始建房,当然房子的房产证也无法办理。

二、建房证的办理流程

1、如果申请人符合申请宅基地的条件,那么就需要本人携带户口本、身份证、申请书等材料到村委会提交。村委会进行审核,并将材料提交至乡镇的建房办。

2、如果申请符合总体的建设规划,则提交至县级土管部门进行审核,符合要求的发放《宅基地使用权证》。

3、申请人携带《宅基地使用权证》到村委会填表,至乡镇进行审核审批,通过审核后就可以拿到《建房证》。

4、拿到建房证后就可以开始施工了,房子建成后,携带所需材料到房管所办理《房产证》。

三、建房证的办理费用

办理建房证时需要很多的材料,经过多项审批才可以,一般的费用在2000元左右。这里需要注意的是,不同的地区对于办理建房证费用的标准规定不同,具体的费用大家可以咨询当地有关部门。

四、建房证和房产证的区别

1、建房证时集体土地的合法使用凭证,是证明建房行为合法的唯一凭证,只有拿到建房证才可以进行建房施工,才可以办理之后的房产证。

2、房产证是房子所有权归属的证明,记录了房子的大小、面积等信息,房产证是在房子建成后才可以办理的,有了建房证才有房产证。咩票优惠电影票www.miepiao.com共丢废品回收网www.gongdiu.com设计软件自学网www.3c1x.com

五、建房证可以办理过户吗

农村房子的建房证是可以办理过户的,但同时还得有房子的房产证和土地使用证才可以。具体办理过程如下:

1、首先要保证过户对象也是本村村集体组织内的成员,要经过村委会的批准。

2、提交房屋买卖协议、土地使用证、房产证以及双方签订的书面合同。

3、房子的具体信息以及房子的整体照片,

4、办理过户时需要双方到场,如果无法到场选择委托办理的,要提前写好委托书,并加盖公章。

5、申请人缴纳相关的办理费用还有税费,过户就办理好了。

在建房之前办理了建房证就可以放心施工了,房子建成后还可以拿着建房证去办理房产证。希望小编整理的关于建房证办理流程及费用的内容可以让大家了解到想要的信息,大家也要多多关注我们的网站哦。

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