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购房五证二书一表是什么?如何查询五证是否齐全?

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在购买房屋时,任何一个人都是会对所选房屋产权信息了解透彻的,不论是新楼盘还是属于二手房,购买之时进行确认房屋产权这都是不可或缺的环节,只有了解清楚了自己才能安心购买,比如说房屋的五证二书一表,可能许多人还不怎么清楚吧,今天说说购房五证二书一表是什么和如何查询五证是否齐全。

一、购房五证二书一表是什么?

1、“五证”

1)《建设用地规划许可证》建设单位申请征用划拨土地或者是出让土地前,都需要经城市规划主管部门确认,符合城市规划的法律凭证。

2)《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

3)《国有土地使用证》经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。

4)《建筑工程施工许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。

5)《商品房销售(预售)许可证》市及县人民政府房地产管理部门允许的房地产开发企业,销售商品房的批准性文件。

2、“两书”

房地产五证两书中的两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房进行交付使用时,必须向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

3、“一表”

五证两书一表中的一表为:《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是当下收楼环节中应该注意的一个文件,并且按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门进行备案,缺少任何一项的话,那么这个楼盘就不能入住的。

二、如何查询五证是否齐全?

1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。

2、还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。

通过上面咩票电影小编为大家解说的关于购房五证二书一表是什么和如何查询五证是否齐全的全部知识,是不是收获颇丰呢?买房是人生大事,一定要看清楚再下手,买有保障的房子才能安心。

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